在瑞丽，别人买的是家，你买的只能叫房子!

近期城区不少项目打出了涨价的名号，同时优惠力度开始减小，准备趁着最后的优惠出手的人不少，来咨询买房的人就更多，从规划、区位到配套、发展、，问什么问题的人都有，唯独来问户型好坏的人很少。

总结下来，大多数人对户型的不重视，无非是一方面觉得房子嘛，周边的配套才是王道，房屋本身质量好、面积合适就可以了;另一方面也是不太懂得其中的套路，根本意识不到户型才是最关系到入住后舒适感的重要条件。

一个空间住起来舒服不舒服主要看户型，户型设计的合理、住着舒服，这叫家。如果户型不合理，房子住着不舒服，不但自己糟心还影响日后的升值空间，这种，勉勉强强只能算是间房子吧。

感觉是时候科普一下关于户型的二三事了。

1、看形状

在市面上各种各样的户型中，越方正的户型整体利用率越高，越不存在采光死角，而奇形怪状的户型拐角越多、过道越长，无法使用也就是浪费的空间就越多，选择过于不规整的户型，不但浪费购房款，入住后还会影响家具布置、增加装修难度，使生活舒适度大打折扣。

2、看通透

户型最好有两个方向有窗可以通风，相对两面有窗，其次是相邻两面，只有一面有窗效果最差。

厨房和厕所面积狭小，湿气较重，最好有独立窗户，也就是避免暗厨暗卫。真正的全明户型指的是包括厕所、厨房在内的每一个房间都有独立的采光窗户，家中任何一个房间是暗间都不符合全明户型的要求，购房时要实际去看户型图上标注的信息，而非单纯听信置业顾问的说辞。

3、看分区

好的户型，能实现动静、公私、干湿分区。

动静分区：动区是活动频繁的区域，包括客厅、厨房、餐厅等，应该设置在靠近入户门;静区即休息区，包括卧室、书房等，应该布置在户型深侧，离入户门较远。动静分区，可以使会客、娱乐等活动不会打扰到其他家庭成员的休息与学习。公私分区：私密空间(卧室、书房等)与入户门、客厅之间视线上有所遮挡。比如入户门对外不正对电梯，对内不正对卧室;客厅、餐厅等公共活动空间与卧室之间最好有视线上的遮挡。干湿分区：卫生间、厨房等潮湿、容易产生脏污的空间，应与卧室等尽量分离;另外，卫生间的淋浴区与坐便、面盆区最好也实现分离。

4、看尺寸

同样的总面积下，优质户型的每个房间面积应当分布的均匀，房间太大会显得空旷，而且会挤占其它空间面积;房间太小、或狭长则会显得局促、影响家具摆放。

一个房间的开间与进深之比最好在1：1到1：1.5之间。(住宅的长度为进深，左右宽度为开间。)此外需要注意的一些小细节：

(1)卫生间和厨房最好共用墙面。卫生间和厨房有给水、排水、通风、暖气等多种管线，如果不集中在一起摆布，可能会占用很大面积，能源利用率也会降低。

(2)实墙直线要长。实墙被门分割得支离破碎，不利于摆放家具。最后祝买房的大家能够早日上岸。