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景成瑞府,瑞丽真中心,生活无忧!- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
这几类房子千万别买,买了就是“坑”
大概从2015年开始,内地各城市的房价是蹭蹭蹭地涨。不过中国有一个很神奇的现象,大家喜欢买涨不买跌,这个其实也没错,但重点是看买在那个涨的基线是多少。且不说房价如何,这几类房子再便宜都不能买或者说建议不买:
1.五证不全的楼盘
如果是买的期房,一定要先查验开发商“五证”是否齐全。如果楼盘五证不全说明其一定是在某一环节存在问题,也就表明开发商是没有销售资格,即便你与开发商签订了合同,缴纳了首付,从法律上看很可能会认为合同无效。
2.开发商口碑不好的楼盘
经常有朋友看到某某楼盘因为开发商申请破产而变成“烂尾楼”的新闻,导致很多购房者在签订期房合同之后,迟迟不能接房。比如今年8月10日,昆明屡次停工的大宥城宣布复工,要知道这项工程可是2009年就开始了,整整11年,黄花儿菜都凉了。所以,建议购房者在买房之前要多打探打探开放商的口碑和实力。
3.有走廊的房型
对于普通老百姓来说,最看中的就是实际使用面积。而很多开发商为了将原本就不大的房子划分出更多功能区,好几个房间的面积就会并排缩水,中间形成一条走廊。因此,建议购房的朋友们最好选择户型方正一些的房子,不仅仅光线好,室内使用面积更大。
4.西晒的房型
虽说现在“西晒”的房型并不多,但是并非没有,而且价格相对同楼层的其他户型会比较便宜。如果是昆明、瑞丽这种夏季时间短,并且温度不高的城市,西晒倒是无所谓,但如果是重庆这种地方,千万别买西晒房,到了夏天就能感受到有多“温暖”了。
5.火车道、高架桥旁的房子
前两天论坛上有网友提问:高架桥旁边买几楼的房子会噪音小一些?很多人的回复都是建议别买高架桥边上,因为不管你住多少楼层,噪音和污染都很大。因此,别再图离路边近,交通方便了。
责任编辑: cqfangkeyunji
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