上半年金地股份在昆销售额下滑35.6%

发布时间： 2020-09-08 14:23:41

来源：和讯地产网

分类：本地楼市

　　销售额下滑幅度远超全国平均水平

　　在过去2020年上半年，金地股份昆明在售的4个项目累计签约金额15.3亿元，而去年2019年上半年累计签约23.75亿元，下半年累计签约27.85亿元。今年上半年相比去年同期签约金额下滑8.45亿元，同比下滑35.6%。

　　从金地股份半年报看，其2020年上半年全国商品住宅成交面积为 6.1亿平方米，同比下降 7.6%，成交金额为5.96万亿元，同比下降2.8%。金地集团在昆的销售额下滑的幅度远大于全国平均水平。对于销售下滑原因，金地股份表示是受疫情影响。

　　具体到昆明今年上半年在昆的项目有昆明恒泰城、金悦尚苑、巫家坝中交尚城、金地云泊花园、金地自在花园。签约金额最高的项目是金地云泊花园，其2020年上半年累计签约10.48亿元，而2019年下半年签约12.79亿元，下降2.31亿元，下滑18%。

　　引自金地股份有限公司2020年半年度报告

　　货量不足是销售额下滑的最大原因

　　金地云海一号(云泊花园)作为上半年的销量支撑，项目整体分为4块地块，每个地块独立一个小区，其中有别墅和叠拼地块，纯洋房地块等，每个地块体量较小，这点区别于很多同类型的项目。项目的优势在于，紧靠草海，环境好、低容积率的居住环境能比较符合其目标人群对生活环境的要求，而毛坯交付对于追求品质的目标用户比较友好，使得每个业主都可以按照自己的风格品位来装修。且项目的商业交通配套非常完善，附近都是成熟社区，距离南亚风情第一街仅仅1.5公里，以及站。

　　但其另外两个项目金悦尚苑、中交尚城因为货量不足，其在2019年已经累计销售44.6亿元，所以今年所剩房源极少，后劲不足。

　　下半年销售反弹堪忧

　　在2020年下半年，由于云海一号目前也仅剩尾盘在售，巫家坝中交尚城和金悦尚苑也没有新开工面积，其销售额的主要支撑则放在了即将开盘的金地自在花园。

　　2019年11月6日，金地股份旗下公司以13.64亿底价斩获太平新城核心区732亩土地。意味着金地集团正式进军太平新城。而目前在太平新城开发的项目就是金地自在城，项目将分三期开发，整体项目规划有高层、洋房、别墅、配套商业、学校、医院等，项目预计于9月底开盘，届时会有高层、洋房、联排等户型销售。

　　相比较去年3个项目开足马力，今年下半年仅仅只有1个项目作为销量的主要支撑，且由于周边项目均价只有7800元，而且分三期开发，其销售额预计是不容乐观的。

责任编辑： xutaowen

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