云南瑞丽迎新镇！伟光汇通又在自贸区圈地145亩，单价55万元/亩

来自北京的伟光汇通，特别好在云南造镇。

楚雄的彝人古镇，曲靖的爨文化小镇，皆出自其手。

尤其是楚雄市的彝人古镇，俨然成了楚雄的特色和地标。

深究其因，伟光汇通在洞察了当地民族文化后，在当地造出一个集民族文化、特色酒店、风情商业街、居住等为一体的特色小镇。

留得住当地人居住、就业，又能吸引外地游客纷至沓来。

美名其曰拉动当地旅游业，在旅游业赚钱，还能卖房赚钱。

这种生意经，也只有伟光汇通念得出。

目前，伟光汇通在云南成功的造镇典范，莫过于楚雄市的彝人古镇。

有了这种成功范本，这家京系企业不断把这种模式在云南多地复制。

后来，伟光汇通移至德宏州瑞丽市。

在2018年，伟光汇通旅游产业有限公司（以下简称“伟光汇通旅业”）、中国华力控股集团有限公司（以下简称“华力控股”）就与瑞丽市政府共同签署瑞丽国际商贸文旅小镇综合开发项目投资合作协议。

瑞丽国际商贸文旅小镇综合开发项目号称总投资约37亿元，规划总占地1100余亩。

距签约时隔2年之久，除了伟光汇通控股的瑞丽市伟光汇通古镇置业有限公司、瑞丽市鸿图置业有限公司于2020年5月在瑞丽市勐卯大道南侧、乘象路东侧，以55万元/亩的单价，分别拿了169亩商服地、54.5亩住宅地后，这家企业近乎再无声息。

所谓是“不鸣则已一鸣惊人”，不甘寂寞的伟光汇通又在2021年弄出大动静。

2021年5月27日，瑞丽市自贸区两宗住宅土地计145.26亩，再次被伟光汇通旗下企业分别囊括。

德宏州公共资源交易中心于5月27日发布了瑞丽市2宗土地成交信息公示。

公示内容显示，编号“2020-18”土地，地处瑞丽市文蚌路北侧、CC15号路东侧，土地面积66128㎡（99.19亩），城镇住宅用地性质，被瑞丽市鸿图置业有限公司以5455.56万元底价拿下，土地成交单价55万元/亩。

土地成交公示

编号“2020-99”号土地，地处瑞丽市文蚌路南侧、乘象路东侧，土地面积30711平米（46.07亩），城镇住宅用地性质，被云南瑞丽华富房地产开发有限公司以2533.66万元总价底价斩获，土地成交单价55万元/亩。

土地成交公示

从两宗土地规划参数来看，容积率不大于2，典型小高层和多层集合的住宅项目。

深究两家企业背景，其实均是伟光汇通系企业。

毫无疑问的是，这两宗住宅用地将是伟光汇通在瑞丽启动开发的瑞丽国际商贸文旅小镇后续用地。

值得注意的是，伟光汇通拿地区位，地处瑞丽市自贸区范围内，属瑞丽市最好城区位置，且拿地单价仅为55万元/亩，几乎是瑞丽市现行市场低价1/3。

伟光汇通在瑞丽拿地单价，实在是便宜。